Golpes: Fique Alerta!

Notícia publicada no Jornal Barueri na Rede.

Famílias denunciam golpe de venda de apartamentos em Barueri

Vítimas chegaram ao vendedor por indicação de amigos que também estariam negociando com ele. Homem se dizia funcionário da prefeitura e autorizado a fazer as vendas

Apartamentos de um conjunto habitacional, destinados a famílias que recebem aluguel social em Barueri, foram usados para enganar pelo menos 43 pessoas no município. O grupo, que pagou em dinheiro por um imóvel no conjunto habitacional do Engenho Novo, foi vítima de um homem que se identifica como Paulo Quirino da Silva.

Paulo não levantou suspeitas porque afirmava que, apesar de se tratar de um conjunto construído pela prefeitura, não havia qualquer irregularidade e que ele, funcionário público municipal, tinha autorização para realizar as vendas.

Para que haja um crime, é fundamental que exista a oportunidade.

Mesmo num assalto à mão armada, o ladrão escolhe a vítima mais vulnerável e distraída. Ele não sabe quem tem ou não tem, dinheiro no bolso, é um chute, então, entre abordar uma vítima que se mostra “esperta” e outra que se mostra displicente, ele arriscará o assalto onde parece mais fácil.

Imaginem duas pessoas caminhando pela calçada, cada uma delas carrega nas mãos um celular, e estes têm valores de mercado próximos.

Uma dessas pessoas é uma garota que está digitando enquanto anda, ela tem 1,60m e está totalmente distraída. A outra pessoa é um rapaz de porte atlético, com 1,80m de altura e está apenas segurando seu celular nas mãos, mas não está usando, está atento no trajeto.

Sinceramente, qual das vítimas vocês acham que o assaltante vai escolher?

O fator surpresa, no caso de um assalto à mão armada, é fator fundamental para que o assalto dê certo, a não ser que a vítima escolhida tenha um propósito para ter sido, neste caso, independente de existir ou não um bom momento, eles tentarão assaltá-la de qualquer jeito.

"Ora, ora meu caro! Você está fazendo apologia ao crime e culpando a vítima?”

“Não! Definitivamente não! Estou alertando que as vítimas poderiam evitar a maior parte dos assaltos, inclusive à mão armada, se ficassem mais atentos! E repito, que seriam a maioria, não todos.”

Vamos imaginar alguns crimes quaisquer, como exemplo:

O sujeito furta um carro que no mercado está avaliado em 30 mil reais para venda. O furto é bem sucedido, ele foge com o veículo e o anuncia num jornal de internet pelo valor de R $29.500,00.

Quanto tempo, caro leitor, ele levará para se livrar do objeto furtado? Muito.

Se ele anunciar por R $16.000,00 e disser que precisa vender urgente por motivo de doença na família, terá muito mais chances de se livrar dele, certo? Muitos, levados pela “esperteza”, não vão questionar a documentação, afinal, na cabeça deles estão ganhando muito dinheiro!

Mas qual seria a forma mais rápida e segura para se livrar do carro furtado? Vendê-lo a um receptador por R $1.000,00 e fugir.

Imaginemos agora um golpe, de qualquer natureza. O sujeito se apresenta como corretor de um imóvel que não está à venda porque é patrimônio público, por exemplo, a praça da cidade, mas ele garante que existe uma brecha na lei que o permite vender, e apesar do valor do imóvel ser de R $500.000,00 no mercado, ele ainda consegue fazê-lo com um bom desconto, por R $150.000,00. Certamente haverá fila de pessoas querendo arriscar comprar o imóvel.

Imaginemos um diálogo, do farsante com a vítima:

Vítima: Você está me vendendo a praça da cidade? Tá louco?

Farsante: Fale baixo, e te digo que louco é quem perde uma oportunidade como essa! Se as pessoas soubessem que é possível comprar qualquer imóvel público, até mesmo uma praça, os políticos não ficariam ricos, e por isso ninguém fica sabendo de nada, mas eu sei que é possível!

Vítima: Mas e a documentação, está tudo em ordem, você garante?

Farsante: Antes de te falar da documentação, tá vendo aquele prédio ali do Banco Xilik? Pois então, eu vendi para aquele sujeito que é dono do sacolão, sabe quanto valia? 1 milhão! Sabe quanto ele pagou? Chuta? Pois vou te dizer, 300 mil. É isso mesmo! E quanto a documentação, você pode ir onde quiser e verificar, a documentação é quente! Já tem gente verificando, eu ofereci para várias pessoas, claro, aquele que fechar negócio primeiro, leva a praça! Mas eu sou do tipo que gosta de tudo “nos conformes”, e eu acho que você tá no seu direito de duvidar de mim.

A vítima já está louca para comprar, sente que pode perder o grande negócio a qualquer instante.

Vítima: ok, a gente vê a documentação depois. Eu quero comprar a praça, o que temos que fazer?

Farsante: Fazemos um contratinho particular, você me dá 10 mil de sinal para segurar o imóvel, e marcamos para daqui dois dias, no cartório mesmo, para você me pagar o restante e lavrarmos a escritura.

E esta vítima, acaba de perder 10 mil reais, óbvio que o farsante não vai ao encontro no cartório.

Poderia ter evitado o golpe?

Na bolsa de valores, acontecem golpes diariamente, e qual o motivo de pessoas perderem somas expressivas? Porque a elas são oferecidos lucros insanos, que aguçam o paladar dos ignorantes e avarentos. Resultado? Óbvio, perdem tudo.

Certa vez conversando com um amigo que por 30 anos foi escrivão em uma delegacia de polícia, ele me contava que nem sempre os crimes são tão óbvios quanto parecem, e que na maioria das vezes houve cumplicidade passiva das próprias vítimas, porque se entregam a uma ilusão que querem muito acreditar que seja verdade.

Ao longo dos depoimentos, ele percebia que o golpista havia oferecido o impossível, e que isso tinha sido o motivo para que ninguém questionasse o que viria depois.

Deixo aqui um alerta aos que se consideram muito espertos:

O dinheiro que você tem guardado, é fruto do seu trabalho suado, de sacrifícios, de muita luta. Só entregue esse dinheiro nas mãos de quem realmente tem algo que lhe interessa e está credenciado para oferecer, e mesmo assim, verifique se a documentação está em ordem, mesmo que o farsante lhe diga que não há tempo para isso, diga que irá fazer. Se for golpe, ele some e leva a “grande oportunidade” com ele.

Não é difícil descobrir se está sendo enganado na compra de um imóvel, por exemplo. Vá ao Cartório de Registro de Imóveis, peça uma vintenária do imóvel e descubra todas as pendências que ele porventura tem.

Não sabe como fazer isso?

Já ouviu falar num tal de “Google”?

Digite: Como comprar um imóvel de forma segura.

Você não precisa ser inteligente nem esperto, precisa apenas dar valor ao seu dinheiro!

Neste mundo não existem moscas brancas, e se existirem, terá que pagar para ver; deixe que outros corram o risco. Se o outro se der bem, sorte dele, não se sinta mal por ter declinado da compra deste ou daquele bem suspeito, e se ele se der mal, diga a ele que não vale a pena arriscar.

Fique atento!